Рішення сесії №26-22/2022 «Про проведення земельних торгів у формі аукціону та визнання втрати чинності рішення селищної ради №59-18/2021 від 10.12.2021 «Про затвердження умов продажу прав оренди земельних ділянок на земельних торгах у формі електронного аукціону»»

СТАРОСИНЯВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ХМЕЛЬНИЦЬКОГО РАЙОНУ

ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Івана Франка 8, смт. Стара Синява, 31400 тел. 2-10- 89 Код ЄДРПОУ 04402824,

e-mail: selichna_ss@ukr.net

РІШЕННЯ

Двадцять другої чергової сесії восьмого скликання

09.06.2022 р. смт. Стара Синява №26-22/2022

Про проведення земельних торгів

у формі аукціону та визнання втрати чинності

рішення селищної ради №59-18/2021

від 10.12.2021 «Про затвердження умов продажу прав оренди

земельних ділянок на земельних торгах у формі

електронного аукціону»

З метою забезпечення проведення земельних торгів у формі електронного аукціону згідно чинного законодавства, відповідно до статей 12, 122, 135-139 Земельного кодексу України, статті 16 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони», на виконання вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття права користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 року № 1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Старосинявська селищна рада

ВИРІШИЛА:

1. Провести земельні торги з продажу права оренди земельних ділянок комунальної власності згідно переліку та виставити їх окремими лотами, інформація про які додається, згідно з додатком 1.

2. Затвердити проект договору оренди земельної ділянки, який пропонується укласти з переможцем земельних торгів у формі електронного аукціону, згідно з додатком 2.

3. Уповноважити Відділ земельних відносин виконавчого комітету Старосинявської селищної ради від імені Старосинявської селищної ради здійснювати повноваження Організатора земельних торгів.

4. Уповноважити селищного голову Віталія ЗДЕБСЬКОГО укласти з оператором електронного майданчика Договір про організацію та проведення земельних торгів у формі електронного аукціону.

5. Уповноважити селищного голову Віталія ЗДЕБСЬКОГО, за результатами проведення земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, підписати протокол проведення земельних торгів та укласти договір оренди земельної ділянки від імені організатора проведення земельних торгів у формі електронного аукціону – Старосинявської селищної ради.

6. Визнати таким , що втратило чинність рішення селищної ради №59-18/2021

від 10.12.2021 «Про затвердження умов продажу прав оренди земельних ділянок на земельних торгах у формі електронного аукціону».

7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на Постійну комісію з питань житлово-комунального господарства, комунальної власності, промисловості, підприємництва, транспорту, зв’язку та сфери послуг, з питань містобудування, будівництва, земельних відносин, агропромислового комплексу та охорони навколишнього природного середовища.

Селищний голова Віталій ЗДЕБСЬКИЙ

Додаток 1

до рішення сесії селищної ради

від 09.06.2022р. №26-22/2022

Л О Т  № 1
земельних торгів в електронній торговій системі

 Назва

Опис

Організатор торгів

Старосинявська селищна рада

Назва лота

земельна ділянка

Право, яке виставляється на торги

оренда

Місцезнаходження

смт Стара Синява,вул. Мончака

Кадастровий номер

6824455100:01:007:0756

Площа, га

0,0082

Код класифікації видів цільового призначення земель

03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання

під будівництво магазину

Угіддя

не зареєстровані

Тип власності

комунальна

Обмеження/обтяження/сервітути

-

Строк користування

7 років

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн

30480,22

Стартова ціна продажу права оренди лота, грн

2438,42

Розмір реєстраційного внеску, грн

650,00

Розмір гарантійного внеску, грн

731,53

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота, що підлягає відшкодуванню Переможцем торгів, грн

3500

Дата проведення торгів

не пізніше 90 днів з дня прийняття даного рішення

Інші документи та матеріали на лот

-

 Л О Т  № 2
земельних торгів в електронній торговій системі

 Назва

Опис

Організатор торгів

Старосинявська селищна рада

Назва лота

земельна ділянка

Право, яке виставляється на торги

оренда

Місцезнаходження

смт Стара Синява,вул. Мончака

Кадастровий номер

6824455100:01:007:0056

Площа, га

0,0128

Код класифікації видів цільового призначення земель

03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання

під будівництво магазину

Угіддя

не зареєстровані

Тип власності

комунальна

Обмеження/обтяження/сервітути

-

Строк користування

7 років

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн

47578,88

Стартова ціна продажу права оренди лота, грн

3806,31

Розмір реєстраційного внеску, грн

650,00

Розмір гарантійного внеску, грн

1141,89

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота, що підлягає відшкодуванню Переможцем торгів, грн

-

Дата проведення торгів

не пізніше 90 днів з дня прийняття даного рішення

Інші документи та матеріали на лот

-

Л О Т  № 3
земельних торгів в електронній торговій системі

 Назва

Опис

Організатор торгів

Старосинявська селищна рада

Назва лота

земельна ділянка

Право, яке виставляється на торги

оренда

Місцезнаходження

смт Стара Синява,вул. Мончака

Кадастровий номер

6824455100:01:007:0753

Площа, га

0,0100

Код класифікації видів цільового призначення земель

03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання

під будівництво магазину

Угіддя

не зареєстровані

Тип власності

комунальна

Обмеження/обтяження/сервітути

-

Строк користування

7 років

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн

37171,00

Стартова ціна продажу права оренди лота, грн

2973,68

Розмір реєстраційного внеску, грн

650,00

Розмір гарантійного внеску, грн

892,10

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота, що підлягає відшкодуванню Переможцем торгів, грн

3500

Дата проведення торгів

не пізніше 90 днів з дня прийняття даного рішення

Інші документи та матеріали на лот

-

 Л О Т  № 4
земельних торгів в електронній торговій системі

 Назва

Опис

Організатор торгів

Старосинявська селищна рада

Назва лота

земельна ділянка

Право, яке виставляється на торги

оренда

Місцезнаходження

смт Стара Синява,вул. Грушевського,66а

Кадастровий номер

6824455100:01:007:0749

Площа, га

0,0036

Код класифікації видів цільового призначення земель

03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання

під будівництво магазину

Угіддя

не зареєстровані

Тип власності

комунальна

Обмеження/обтяження/сервітути

1499

Строк користування

7 років

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн

13381,56

Стартова ціна продажу права оренди лота, грн

1070,52

Розмір реєстраційного внеску, грн

650,00

Розмір гарантійного внеску, грн

321,57

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота, що підлягає відшкодуванню Переможцем торгів, грн

1499

Дата проведення торгів

не пізніше 90 днів з дня прийняття даного рішення

Інші документи та матеріали на лот

-

Л О Т  № 5
земельних торгів в електронній торговій системі

Назва

Опис

Організатор торгів

Старосинявська селищна рада

Назва лота

земельна ділянка

Право, яке виставляється на торги

оренда

Місцезнаходження

смт Стара Синява,вул. Грушевського

Кадастровий номер

6824455100:01:007:0754

Площа, га

0,0030

Код класифікації видів цільового призначення земель

03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання

під будівництво магазину

Угіддя

не зареєстровані

Тип власності

комунальна

Обмеження/обтяження/сервітути

-

Строк користування

7 років

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн

11151,30

Стартова ціна продажу права оренди лота, грн

892,10

Розмір реєстраційного внеску, грн

650,00

Розмір гарантійного внеску, грн

267,63

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота, що підлягає відшкодуванню Переможцем торгів, грн

1100

Дата проведення торгів

не пізніше 90 днів з дня прийняття даного рішення

Інші документи та матеріали на лот

-

Л О Т  № 6
земельних торгів в електронній торговій системі

 Назва

Опис

Організатор торгів

Старосинявська селищна рада

Назва лота

земельна ділянка

Право, яке виставляється на торги

оренда

Місцезнаходження

смт Стара Синява,вул. Мончака

Кадастровий номер

6824455100:01:007:0755

Площа, га

0,0070

Код класифікації видів цільового призначення земель

03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання

під будівництво магазину

Угіддя

не зареєстровані

Тип власності

комунальна

Обмеження/обтяження/сервітути

-

Строк користування

7 років

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн

26019,70

Стартова ціна продажу права оренди лота, грн

2081,58

Розмір реєстраційного внеску, грн

650,00

Розмір гарантійного внеску, грн

624,47

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота, що підлягає відшкодуванню Переможцем торгів, грн

3500

Дата проведення торгів

не пізніше 90 днів з дня прийняття даного рішення

Інші документи та матеріали на лот

-

Л О Т  № 7
земельних торгів в електронній торговій системі

 Назва

Опис

Організатор торгів

Старосинявська селищна рада

Назва лота

земельна ділянка

Право, яке виставляється на торги

оренда

Місцезнаходження

смт Стара Синява,вул. Мончака

Кадастровий номер

6824455100:01:007:0760

Площа, га

0,0050

Код класифікації видів цільового призначення земель

03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання

під будівництво магазину

Угіддя

не зареєстровані

Тип власності

комунальна

Обмеження/обтяження/сервітути

-

Строк користування

7 років

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн

18585,50

Стартова ціна продажу права оренди лота, грн

1486,84

Розмір реєстраційного внеску, грн

650,00

Розмір гарантійного внеску, грн

446,05

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота, що підлягає відшкодуванню Переможцем торгів, грн

1499

Дата проведення торгів

не пізніше 90 днів з дня прийняття даного рішення

Інші документи та матеріали на лот

-

Додаток 2

до рішення сесії селищної ради

від 09.06.2022р. №26-06/2022

ПРОЕКТ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ,

що пропонується укласти за результатами проведених земельних торгів

Орендодавець:Старосинявська селищна рада особі голови Старосинявської селищної ради Здебського Віталія Едуардовича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з одного боку, та

Орендар: _______________________________________________________________________________ (для фізичної особи - прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності),

_____________________________________________________________________________________________

серія (за наявності) та номер паспорта, ким і коли виданий;

_____________________________________________________________________________________________для юридичної особи - повне найменування,

_____________________________________________________________________________________________

прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності) уповноваженої особи з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку комунальної власності із земель житлової та громадської забудови- 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі______________________________________________________________

(цільове призначення)

з кадастровим номером 6824455100:01:00:0_____, яка розташованаза адресою: Хмельницька область,

(місце знаходження)

Хмельницький район, смт. Стара Синява, вулиця_____________________.

Об’єкт оренди

2. В оренду передається (передаються)земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею ________ га, у тому числі:________________________________________________________________________________

3. На земельній ділянці об’єкти нерухомого майна – ________________________________________

4. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) разом з _______-________________________

(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об’єктів)

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (земельних ділянок) на дату укладення договору становить:

6824455100:01:007:0__________________________грн. (_________________гривень_______коп.

(кадастровий номер земельної ділянки)

6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, маєтакі недоліки, що можуть перешкодити її (їх) ефективному використанню: не виявлено

7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено на _____ роки до _________ р. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту реєстрації права відповідно до законодавства. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами. Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення.

Переважне право на поновлення договору на новий строк

9. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір укласти договір оренди на новий строк. Разом з листом повідомленням Орендар направляє Орендодавцю проект договору. Лист-повідомлення про поновлення Договору Орендар направляє Орендодавцю цінним листом з описом вкладення або вручає особисто з проставленням підпису Орендодавця та дати отримання (на другому примірнику).

10. Орендодавець у місячний строк з дня отримання листа-повідомлення та проекту договору розглядає їх, за необхідності узгоджує з Орендарем істотні умови і, за відсутності заперечень, укладає договір оренди на новий строк.

11. Якщо Орендодавець не погоджується з умовами поновлення договору, то у місячний строк з дня отримання листа-повідомлення та проекту договору він письмово повідомляє Орендаря про відмову в поновленні договору. Лист-повідомлення в поновленні договору Орендодавець направляє Орендарю цінним листом з описом вкладення.

Орендна плата

14. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір річної орендної плати визначається за результатами земельних торгів (Протокол №____ про результати земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки від «___» _____ 20___р.) і становить ___грн.__коп. (______ грн.___коп.) без ПДВ в рік, що становить ______% від нормативної грошової оцінки сплачується на розрахунковий рахунок місцевого бюджету _________ ради _______області п/р IBAN UA______________, код ЄДРПОУ отримувача коштів _______, МФО 899998; отримувач коштів: _______/________ тг, код платежу _______.

15. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

16 . Орендна плата за перший рік оренди підлягає сплаті Орендарем у порядку та строки, визначені Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч. 21 ст.137 Земельного кодексу України, гарантійний внесок, сплачений до початку торгів (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика, через який учасник став переможцем електронних торгів) зараховується до сплати річної орендної плати. Орендар доплачує за перший рік оренди земельної ділянки в сумі ______грн.___коп. (______ грн.______коп.) без ПДВ, яка перераховується на розрахунковий рахунок місцевого бюджету _________ ради _______області п/р IBAN UA______________, код ЄДРПОУ отримувача коштів _______, МФО 899998; отримувач коштів: _______/________ тг, код платежу _______.

Гарантійний внесок (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика з гарантійного внеску переможця) оператор електронного майданчика перераховує на розрахунковий рахунок місцевого бюджету _________ ради _______області п/р IBAN UA______________, код ЄДРПОУ отримувача коштів _______, МФО 899998; отримувач коштів: _______/________ тг, код платежу _______ у строк, встановлений Кабінетом Міністрів України відповідно до ч. 22 ст. 137 Земельного кодексу України.

Ціна продажу відповідного лота не є орендною платою за перший рік оренди земельної ділянки та має бути сплачена на рахунок: розрахунковий рахунок місцевого бюджету _________ ради _______області п/р IBAN UA______________, код ЄДРПОУ отримувача коштів _______, МФО 899998; отримувач коштів: _______/________ тг, код платежу _______. призначення платежу – кошти від продажу прав на земельні ділянки).

Розмір орендної плати за землю за перший рік оренди дорівнює ціні продажу відповідного лота. Орендна плата за наступні роки оренди земельної ділянки перераховується Орендарем відповідно до Податкового кодексу України.

17. Розмір орендної плати переглядається один раз на п’ять років у випадку, передбаченому законом.

18. Орендна плата Орендарем вноситься виключно в грошовій формі.

19. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення боргу, несплаченої суми за кожний день прострочення.

2. Орендна плата за наступні роки оренди земельної ділянки перераховується Орендарем відповідно до Податкового кодексу України.

13.Орендна плата Орендарем вноситься виключно в грошовій формі.

Умови використання земельної ділянки

20. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається в оренду для будівництва магазину.

21. Цільове призначення земельної ділянки: 03.07. для будівництва та обслуговування будіель торгівлі

22. Умови збереження стану об’єкта оренди: не застосовувати дії, що призводять до погіршення стану земельної ділянки та зміни її цільового призначення.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду( Розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду» виключено на підставі Постанови КМ №843 від 23.11.2016)

Умови повернення земельної ділянки

23. Після припинення дії договору Орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується в судовому порядку.

У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України, 1993 р., № 10, ст. 193).

24. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

25. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають не підлягають відшкодуванню. (непотрібне закреслити). Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначається окремою угодою сторін.

26. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних у наслідок невиконання орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні витрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які Орендар міг отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

27. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

28. На орендовану земельну ділянку ( орендовані земельні ділянки)не встановлені обмеження (обтяження) згідно законодавства та охоронних зон.

29. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов’язки сторін

30. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

- дотримання екологічної безпеки землекористування , додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого використання земель та територій, які особливо охороняються;

- здійснення благоустрою прилеглої території;

- заборони розміщення будь-яких об’єктів, ТС, встановленняелементів благоустрою, в т. ч. МАФ, без відповідних дозволів;

- своєчасного внесення орендної плати.

31. Обов»язки орендодавця:

передати Орендарю в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого надавати органу доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки переліки Орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган доходів і зборів про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

32. Права Орендаря:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

- за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди;

33. Обов»язкиОрендаря:

- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

- здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку протягом 14 робочих днів з дня підписання договору;

- відповідно до п.11 договору своєчасно вносити орендну плату;

- у попередньому стані повернути Орендодавцю земельну ділянку після закінчення строку оренди.

- не передавати право Орендаря орендованої земельної ділянки чи її частини іншим юридичним та фізичним особам без письмового погодження Орендодавця;

- відшкодувати Орендодавцеві заподіяну шкоду щодо земельної ділянки;

- протягом 3-ох місяців виготовити за власні кошти та надати орендодавцю копію агрохімічного паспорту;

- у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів.

Право на оренду земельної ділянки не може бути відчужено іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини

34. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар.

Страхування об’єкта оренди

35. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

36. Страхування об»єкта оренди не здійснюється .

37. Сторони домовились про те, що у разі невиконання свого обов»язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об»єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

38. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв»язується у судовому порядку.

39. Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання Орендарем земельної ділянки ( земельних ділянок ) у власність;

- викупу земельної ділянки ( земельних ділянок ) для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки ( земельних ділянок ) з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи – Орендаря;

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

40. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та в наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки ( орендованих земельних ділянок) , яке істотно перешкоджає її (їх) використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

41. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, крім випадків визначених цим договором.

Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:

- прострочення Орендарем терміну сплати орендної плати протягом шести місяців підряд;

- відмови Орендаря від перегляду та переукладання договору на підставах, визначених п. 12 договору.

42. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку ( орендовані земельні ділянки) до другої особи, а також реорганізація юридичної особи – Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку ( орендовані земельні ділянки ) у разі смерті фізичної особи – Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду не переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку ( ці земельні ділянки ) разом з Орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

43. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

44. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з їх вини.

Прикінцеві положення

45. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами.Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий — в Орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін

Орендодавець: Старосинявська селищна рада

31400, Хмельницька область,

Хмельницький район,

смт. Стара Синява, вул. Івана Франка,8

код ЄДРПОУ: 04402824 Чемеровецького району

Орендар:

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

___________________ Віталій ЗДЕБСЬКИЙ ________________________

МП (за наявності печатки) МП (за наявності печатки)